Подробнее о нас в соц сетях
С заполнением дефектной ведомости.
ЧТО МЫ ПРОВЕРЯЕМ ПРИ ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ
- Соответствие установленной двери и двери, указанной в ДДУ/приложении ДДУ.
- Наличие/работа замка — открытие/закрытие ключом должно быть плавное, без заеданий.
- Ручка открывания — должно быть плавное открытие, без заеданий.
- Крепеж ручки.
- Наличие глазка
- Отсутствие повреждений/царапин на полотне двери.
- Прилегание всех фасонных частей (заглушки, декоративные элементы замка, наличники и т.п.) должно быть плотным по всему периметру.
- Отклонение коробки двери от вертикали/горизонтали.
- Соответствие установленных окон и окон, указанной в ДДУ/приложении ДДУ.
- Проверка целостности рам и створок окон (наличие трещин, царапин, примыкание импостов к раме, иных повреждений).
- Проверка целостности стеклопакетов и сендвич панелей — трещины царапины окалины.
- Поверхность рам и стеклопакетов должна быть чистая , без загрязнений. На рамах должна быть удалена защитная пленка. Проверка примыкания штапиков друг к другу — не должно быть щелей (короткие) или «наездов» штапиков (длинные) друг на друга.
- Проверка уплотнительных резинок стеклопакетов — не должно быть щелей на стыках
- Работа фурнитуры окон — не должно быть заеданий тяжелого хода ручек открываний, створки должны открываться/закрываться плавно, без посторонних шумов и зацепов за раму, при переводе створки из положения «открыто» в положение «откинуто», она должна фиксироваться в каждом из них
- Отклонение рамы окна от вертикали горизонтали.
- Наличие крепежных анкеров/креплений по периметру рамы окна.
- Проверка монтажного шва окна (при возможности визуального осмотра) — шов должен быть равномерный, без пропусков , лишняя пена должна быть обрезана.
- Пароизоляционная пленка по периметру монтажного шва должна быть плотно проклеена, не иметь отслоений по периметру
- Толщина зазоров монтажного шва с лицевой стороны не должна быть более 50мм, со стороны «четверти» (при наличии) не более 20мм
- Заполнение зазоров монтажного шва между рамой и «четвертью» (при наличии) должно быть осуществлено с помощью ПСУЛ.
- Наличие фасонных частей — заглушек петель,заглушек подоконников
- Качество крепления отливов — не должно быть контруклона, отлив должен быть закреплен к подставочному профилю рамы окна, а не к раме, поверхность должна быть целая (без царапин, загибов, заломов и т.п.)
- качество установки подоконника — должен быть установлен горизонтально, на поверхности не должно быть повреждений ( царапин, трещин, отверстий и т.п.).
- Крепление электрического щитка , наличие ключа от щитка.
- Наличие предохранителей, УЗО в полном объеме и проверка их работоспособности клавишей «тест».
- Проверка оконечных устроиств — розеток Выводов освещения (при наличии) тестером на подачу напряжения.
- Наличие датчиков пожарной сигнализации.
- Наличие вентиляционных отверстий в шахтах туалета, ванной, кухни.
- Отсутствие в вентиляционных отверстиях строительного мусора и т.п.
- Отверстие должно быть правильной формы и пробито в полном объеме (при бетонной шахте).
- Отсутствие обратной тяги
- Наличие воды в стояках ХВС и ГВС.
- Наличие запорной арматуры в полном объеме (кран,редукционный клапан, фильтр грубой отчистки, счетчик).
- Наличие кранов на выводах полотенцесушителя.
- Отсутствие протечек на соединениях.
- Наличие заглушек на тройниках канализации.
- Наличие теплоизоляции на трубах водоснабжения.
- Высота установки тройников канализации.
- Наличие и крепление противопажарной муфты.
- Отклонение труб канализации/водоснабжение от вертикали.
- Качество заделки проходов труб канализации/водоснабжения через плиты перекрытия потолка и пола.
- Отсутствие повреждений (сколов, вмятин, царапин) на облицовках конвекторов, на радиаторах отопления.
- Отсутствие подтеков, луж у стояков, в местах соединения труб.
- Качество крепления радиаторов отопления.
- Высота установки радиаторов отопления от пола, расстояние от стены до радиатора отопления.
- Отклонение радиаторов отопления от горизонтали, труб отопления ( при данном тех. решении) от вертикали.
- Работоспособность терморегуляторов (при наличии).
- В отопительный сезон температура воздуха в квартире должна быть не менее 18 град С.
- Заделка межплиточных швов и монтажных стыков (в панельных домах), отсутствие щелей, перепадов.
- Отсутствие трещин (не считая усадочных) в стенах и перегородках.
- При наличии стяжки — отсутствие трещин на поверхности, наличие деформационного шва по периметру, отсутствие пустот и изменения звучания при простукивании.
- Отсутствие местных неровностей на бетонных поверхностяхболее 5мм.
- Качество заделки межблочных швов в перегородках.
- Отклонение стен, перегородок от вертикали.
- Отклонение поверхности пола (плиты перекрытия), потолка от горизонтали.
- Отклонение стен от разбивочных осей.
- Отклонение от вертикали проемов дверей и окон.
- Отклонение поверхностного покрытия пола (при наличии)от горизонтали.
- Отсутствие наплывов бетона, строительного раствора на поверхности пола плиты перекрытия.
- качество укладки напольных покрытий. Линолеум — не должно быть порезов, щелей на стыках. Ламинат — не должно быть щелей на замках, свободного хода (подвижек), щелей на стыках со стенами. Плитка — не должно быть трещин, межплиточные швы должны быть равномерные, затерты по всей длине, соединение плитки на одном уровне относительно друг друга
- Качество настенных покрытий (обои) — не должно быть вздутий, порезов, щелей на стыках и т.п. дефектов
- Прилегание плинтуса к стенам, наличие заглушек плинтуса в полном объеме.
- Качество окраски стен, потолков — не должно быть не подготовленной поверхности, подтеков, разводов и т.п.
- Качество межкомнатных дверей — отсутствие внешних повреждений (царапин,вмятин), работа фурнитуры.
- Отклонение межкомнатных дверей от вертикали в двух плоскостях ( с лицевой части, с торцевой части).
- Качество установки розеток.
- Проверка сантехнических приборов (смесители, ванные и т.п) на целостность, работоспособность.
.
ВСЕ НАЙДЕННЫЕ
НЕДОЧЕТЫ МЫ ОТРАЖАЕМ
В ДЕФЕКТНОЙ ВЕДОМОСТИ*
Дефектная ведомость — выступает в качестве документа, регистрирующего недостатки объекта застройки. После приемки предъявляется застройщику для устранения данных недочетов.
Жилые комплексы в которых проводим приемку сейчас смотрите в соц. сетях:
Проводим осмотр и приемку квартир, досудебные и судебные строительно-технические экспертизы
Отзывы
Больше отчетов в аккаунтах:
.
Акция «Дружные соседи»
При 3-х заказах в один день с одного дома скидка = 20%
Цены
Приемка квартиры + тепловизионное обследование
от 120 ₽/м2
Проверка всех конструкций и инженерных систем
Составление дефектной ведомости
Выезд специалиста
С проверкой
площади
+10 ₽/м2
Составления подробного плана помещения с размерами каждой стены и площади каждого помещения
С тепловизионным обследованием
+0 ₽/м2
Проверка герметичности стыков, системы отопления, монтаж окон, теплоизоляции.
(сезонная услуга)
Замер уровня радиации
+10 ₽/м2
Помогает выявить использование вредных для здоровья стройматериалов сомнительного происхождения
Юридическая защита прав в спорах с застройщиком
от 0 ₽
Необходимо при игнорировании Застройщиком требований об устранении строительных недостатков и просрочки сдачи квартиры
ОЦЕНКА КВАРТИРЫ
для ипотеки
Зависит от банка
Необходима для определения рыночной стоимости квартиры при ипотеке для закладной в банк
Часто задаваемые вопросы.
ЗАЯВКА. Вы оставляете заявку любым удобным для Вас способом:
* на нашем сайте
* по номеру +7 (343) 319-51-16
* в WhatsApp +7(902)-87-40-758
* в инстаграм директ
- КОНСУЛЬТАЦИЯ. Мы с Вами связываемся и подробно отвечаем на все ваши вопросы о стоимости и порядке приемки.
- ВЫЕЗД. В указанный день наш эксперт приезжает на место встречи заблаговременно, чтобы Вам было удобно.
- РАБОТА. Наш эксперт внимательно осматривает Вашу квартиру и комментирует все найденные недостатки и их возможные последствия, чтобы Вам было все понятно.
- ДОГОВОР. На месте мы подписываем с Вами договор, чтобы Вам было надежно.
- ОПЛАТА. Только после проведения приемки Вы оплачиваете сумму услуг, чтобы Вам было безопасно.
Обратившись к нам , Вы застрахуете себя от необходимости исправлять все недостатки собственными силами. По закону №214 — ФЗ, застройщик обязан устранить все нарушения в вашей новой квартире.
Помните, квартира принимается всего один раз, и все не выявленные в ходе приемки дефекты вам придется устранять за свой счет.
С нами Вы экономите:
- Время. На самостоятельный осмотр без применения специализированного оборудования уйдет немалое количество времени. Опытные специалисты точно знают где искать возможные недостатки
- Деньги. Все, что обнаружится в ходе проверки, устранит компания-застройщик. В дальнейшем, владельцу не придется тратиться на исправления.
- Нервы. Не придется переживать об упущенных нарушениях, неправильных действиях или неточностях в составлении документации. Мы выявим все изъяны, произведем замеры и предоставим детальную консультацию и советы по всем интересующим вопросам.
Нередко фактическая площадь квартир в новостройках не совпадает с указанной в Договоре Долевого Участия и не соответствует замерам БТИ. При уменьшении площади дольщик имеет право, в рамках 214-ФЗ, требовать соразмерного уменьшения стоимости договора.
ПЛАН ДАЕТ ВАМ ВОЗМОЖНОСТЬ:
Перепроверить площадь с указанной в ДДУ и БТИ.
Получить исходные данные для последующего расчета объемов работ и строительной сметы.
Получить линейные размеры помещений для расстановки мебели.
Тепловизионное обследование в квартирах выявляет теплопотери и мостики холода. В квартирах локальное промерзание наружных ограждающих конструкций сводится к образованию точки росы, что влечет за собой конденсирование влаги и образование плесени.
СОХРАНИМ ТЕПЛО И ВЫЯВИМ ДЕФЕКТЫ:
Щели и трещины в стенах, пустоты в кладочных швах.
Герметичность технологического зазора 2-5 см между кладкой и плитой перекрытия.
Нарушение герметичности прижимных швов оконных створок, пенного шва оконной рамы, оконных перемычек.
На состояние здоровья во многом влияет среда, в которой мы находимся и постоянно проживаем. Появление новых технологий и строительных материалов происходит в тандеме с упрощением ряда процессов. Использование химических составов, несоблюдение технологий у бюджетных производителей – все это несет в себе риски для покупателя. Исследования показывают, что уровни радиации некоторых строительных материалов могут в десятки раз превышать норму. Проживание в квартире или доме при таких условиях повышает риск развития онкологических заболеваний, ослабления иммунитета.
Замер радиации в квартире – один из видов услуг, которые оказывает компания «Priemka-ekb». Процедура проводится с использованием профессионального (не бытового) дозиметра «Квантум», который является профессиональным прибором и внесен в реестр средств измерения (Свидетельство об утверждении типа средства измерений № 62619-15, выдано 08 декабря 2015г. Федеральным Агентством по Техническому Регулированию и Метрологии. Благодаря двум высокоточным счетчикам Гейгера-Мюллера СБМ 20-1, дозиметр позволяет проводить измерения вдвое быстрее, в максимально широком диапазоне и с достоверной точностью. Это позволяет не только установить уровень радиационного загрязнения в помещениях, но и определить источники.
Как может проявлять себя повышенный уровень радиации в помещении
Частые проявления наличия загрязненных материалов или мебели в помещении:
- Хроническая усталость;
- Головные боли;
- Депрессия, проявления стрессов без основательных причин;
- Проявление хронических болезней, ослабление иммунитета.
Источником радиационного загрязнения могут быть:
- Отделочные материалы (например, гипсокартон);
- Электрические приборы;
- Антенны;
- Телевизор;
- Мебель.
Убедитесь в здоровой окружающей среде в вашем жилье!
В работе используем только сертифицированное поверенное оборудование
Контакты
Остались вопросы? Напишите или позвоните нам!
Часы работы: пн-пт 9:00 — 21:00, сб-вс 9:00 — 18:00
ВНИМАНИЕ! ДАННЫЙ САЙТ НОСИТ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ХАРАКТЕР И НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ, КОТОРАЯ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ПОЛОЖЕНИЯМИ СТАТЬИ 437 (2) ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ. ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ О НАЛИЧИИ И СТОИМОСТИ УКАЗАННЫХ ТОВАРОВ И (ИЛИ) УСЛУГ, ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАШИМ МЕНЕДЖЕРАМ. ИЛИ МЫ САМИ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ.
(C) priemka-ekb.ru 2012 — 2025